Praxis-Tipps

Was ist vor dem Hausbau wichtig, um Konflikte zu vermeiden?

• Eine Bauherren-Rechtsschutzversicherung muss in der Regel vor dem ersten Spatenstich abgeschlossen werden, um den vollumfänglichen Versicherungsschutz zu erhalten

• Abklären wie oft man die Architektenpläne ohne Aufpreis ändern darf, gerade bei Fertighaus-Anbietern ist dies teilweise begrenzt

• Keine Pauschalaussagen vom Bauträger oder Architekten akzeptieren. Man sollte sich alles sehr detailliert aufzeigen lassen - nicht von Pauschalaussagen wie "diese Ausführung ist zu teuer" einschüchtern lassen. Der Vertragspartner soll die verschiedenen Varianten detailliert berechnen und die Preisunterschiede transparent aufzeigen 

• Eine Vertragsstrafe für den Fall einer Bauzeitüberschreitung vertraglich vereinbaren. Ohne diese Klausel fehlt oft der finanzielle Druck auf den Bauträger, zugesagte Termine auch wirklich einzuhalten

• Einen Finanzierungspuffer von mindestens 10% - 15% einplanen. Viele Bauherren verlassen sich darauf, bei Bedarf einfach bei der Außenanlage (Garten, Terrase, Einfahrt) zu sparen - in der Praxis frisst genau die Außenanlage am Ende meist deutlich mehr Geld, als ursprünglich gehofft.

Es macht Sinn, sich in der Anfangsphase wirklich viel Zeit zu nehmen. Auch wenn man als angehender Bauherr am liebsten schnellstmöglich loslegen möchte: Eine gut geplante Anfangsphase kann einem im weiteren Projektverlauf lange, zeitfressende Auseinandersetzungen ersparen.  

Mai 2026